Аренда муниципального имущества

16.07.2020 г. Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды нежилого муниципального имущества

Документация об аукционе на право заключения договоров аренды нежилых муниципальных помещений

 

Настоящая документация подготовлена в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» (с изменениями), Приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67 «О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса».

Настоящая документация об аукционе состоит из следующих частей:

1. Общие сведения о проводимом открытом аукционе.

2. Требования к содержанию и составу заявки на участие в аукционе и инструкция по ее заполнению.

3. Форма, сроки и порядок оплаты по договорам аренды.

4. Порядок пересмотра цены договора (цены лота).

5. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

6. Требования к участникам аукциона.

7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

8. Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

9. Величина повышения начальной цены договора.

10. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

11. Место, дата и время проведения аукциона.

12. Требования о внесении задатка.

13. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления.

14. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора аренды.

15. Дата, время, график проведения осмотра объектов.

16. Заключение и изменение договора аренды.

17. Условия публичной оферты.

Приложение 1: заявка на участие в аукционе.

Приложение 2: проекты договоров аренды муниципального имущества муниципального образования город Тула.

  

1. Общие сведения о проводимом открытом аукционе.

пункта

Содержание пункта

Информация

Открытый аукцион проводит организатор аукциона

1.          

 

 

Наименование организатора, контактная информация

Наименование: Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы

Место нахождения: г. Тула, ул. Гоголевская, д. 73

Почтовый адрес:

300034, г. Тула, ул. Гоголевская, д. 73

Телефон: 56-59-94, 56-48-44,56-51-87

Адрес электронной почты: torgikizo@cityadm.tula.ru.

Контактное лицо: Ломакин Дмитрий Яковлевич

Рогова Юлия Сергеевна

2.          

 

Описание, технические характеристики и место расположения муниципального имущества, права на которое передается по договору

- нежилое помещение с кадастровым номером 71:14:020311:156, этаж 1, общей площадью 32 кв.м, расположенное по адресу: Тульская область, Ленинский район, пос. Торхово, ул. Центральная, д. 24, помещение 8 (лот № 1);

- нежилое помещение, этаж 2, номера на поэтажном плане: 38-40, 38а, лит. А, общей площадью 73,7 кв.м, расположенное по адресу: г.Тула, Пролетарский район, ул. Плеханова, д. 56, пом. 16 (лот № 2).

 

3.          

Требования к техническому состоянию объекта недвижимости на момент окончания срока договора

Содержать имущество в надлежащем техническом состоянии, для чего при необходимости заключать договоры об эксплуатационном обслуживании Имущества, на поставку коммунальных услуг со специализированными организациями, осуществлять за счет собственных средств текущий и капитальный ремонт.

4.          

Целевое назначение муниципального имущества

- лот № 1 – для административно-хозяйственной деятельности, не запрещенной законодательством Российской Федерации;

- лот № 2 – для торгово-офисного, бытового обслуживания.

5.          

 

Начальная (минимальная) цена договора (цена лота)

- лот № 1 – 144 000,00 руб. (сто сорок четыре тысячи рублей 00 копеек), без учета НДС за 3 года; ежемесячный платеж за объект составляет – 4 000,00 рублей;

- лот № 2 – 367 786, 00 руб. (триста шестьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят шесть рублей 00 копеек) без учета НДС за 364 дня; ежемесячный платеж за объект составляет – 30 648,83 рублей.

НДС от арендной платы оплачивается арендатором самостоятельно по месту регистрации в соответствии                с ч.3, ст.161 Налогового кодекса РФ.

6.          

Срок действия договоров аренды

Лот № 1 – 3 года;

Лот № 2 – 364 дня.

7.          

Срок, место и порядок предоставления документации об аукционе

Документация об аукционе предоставляется в электронном виде или на бумажном носителе в рабочие дни в период приема заявок по адресу: г.Тула, ул. Гоголевская, д. 73

8.          

Размер, порядок и сроки внесения платы, взимаемой за предоставление документации об аукционе

Плата за предоставление документации об аукционе                      не установлена

 

9.          

Электронный адрес сайта в сети "Интернет", на котором размещена документация об аукционе

www.torgi.gov.ru

 

10.       

Требования о внесении задатка

- лот № 1 – 14 400,00 руб. (четырнадцать тысяч четыреста рублей 00 копеек);

- лот № 2 – 36 778,60 руб. (тридцать шесть тысяч семьсот семьдесят восемь рублей 60 копеек).

11.       

Срок, в течение которого организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 5 дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

12.       

Имущество имеет следующие обременения.

Не имеет

 

 

2. Требования к содержанию и составу заявки на участие в аукционе и инструкция по ее заполнению.

пункта

Содержание пункта

Информация

13.       

 

 

Требования к содержанию и составу заявки на участие в аукционе

Заявка на участие в аукционе подается в срок и по форме, которые установлены документацией об аукционе. Подача заявки на участие в аукционе является акцептом оферты в соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Заявка на участие в аукционе должна содержать:

1) сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку:

а) фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона;

б) полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;

в) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в конкурсе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;

г) копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц);

д) решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение исполнения договора являются крупной сделкой;

е) заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

2) документы или копии документов, подтверждающие внесение задатка.

 

14.       

 

Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе

Заявитель должен заполнить и представить заявку в письменной, или в электронной форме на участие в аукционе по форме, приведенной в настоящей документации об аукционе. В состав заявки входят все документы, которые представляются согласно требованиям настоящей документации об аукционе. Заявка оформляется на русском языке.

Заявка на участие в аукционе поданная в письменной форме должна быть разборчиво написана чернилами или отпечатана или разборчиво и подписана заявителем или лицом, которое имеет право действовать от имени заявителя. В тексте не должно быть никаких вставок между строк, надписей поверх изначального текста за исключением необходимых исправлений ошибок, допущенных самим заявителем. Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они парафированы лицом или лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе. Сведения, которые содержатся в заявках, не должны допускать двусмысленных толкований. Все листы заявки должны быть прошиты, пронумерованы, заверены подписью заявителя (или уполномоченного им лица).

Заявка на участие в аукционе поданная в электронной форме должна быть отпечатана и подписана заявителем или лицом, которое имеет право действовать от имени заявителя в соответствии с Федеральным законом от 10.01.2002 №1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи".

15.       

Форма заявки на участие в аукционе

Типовая форма заявки на участие в аукционе представлена в приложении 2 настоящей документации.

 

 

3. Форма, сроки и порядок оплаты по договору аренды.

пункта

Содержание пункта

Информация

16.       

 

Сроки и порядок оплаты по договору

Арендная плата, установленная в соответствии с Приложением №2 к договору аренды, перечисляется ежемесячно на р/с Арендодателя не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, в размере 1/12 части от годового размера.

17.       

Реквизиты

р/с 40101810700000010107 в Отделение по Тульской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу, получатель УФК по Тульской области (комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы), ОКТМО 70701000, ИНН 7102005410, КПП 710601001, КБК 86011105074040000120, БИК 047003001

18.       

Форма оплаты

Безналичный расчет

 

 

4. Порядок пересмотра цены договора (цены лота).

пункта

Содержание пункта

Информация

19.       

Порядок пересмотра цены договора (цены лота)

По соглашению сторон цена договора (цена лота) может быть изменена в сторону увеличения. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена в сторону уменьшения

5. Порядок, место, дата начала и дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

пункта

Содержание пункта

Информация

20.       

Порядок подачи заявок на участие в аукционе

Заявки на участие в аукционе подаются по адресу: г.Тула, ул. Гоголевская, д.73,время приема заявок на участие в аукционе: в рабочие дни с 09.00 до 18.00, пятница- с 09.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 12:30 до 13:18), со дня следующего за днем опубликования извещения о проведении аукциона до дня начала рассмотрения заявок.

Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).

Прием заявок на участие в аукционе прекращается в указанный в извещении о проведении аукциона день рассмотрения заявок на участие в аукционе непосредственно перед началом рассмотрения заявок.

Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.

   Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона возвращает задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.

     В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, аукцион признается несостоявшимся только в отношении тех лотов, в отношении которых подана только одна заявка или не подано ни одной заявки.

21.       

Дата начала подачи заявок на участие в аукционе

Датой начала срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона

22.       

Дата и время окончания срока подачи заявок на участие в аукционе

07.08.2020 г. в 10.00 час.

6. Требования к участникам аукциона.

пункта

Содержание пункта

Информация

23.

Требования к участникам аукциона

Соответствие участников аукциона требованиям, устанавливаемым в соответствии с законодательством Российской Федерации к лицам, участвующим в аукционе на право заключения договоров аренды в отношении государственного или муниципального имущества;

Непроведение ликвидации участника аукциона - юридического лица и отсутствие решения арбитражного суда о признании участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;

Неприостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день подачи заявки на участие в конкурсе или заявки на участие в аукционе;

Отсутствие у участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника аукциона по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник размещения заказа считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в аукционе не принято.

 

7. Порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе.

пункта

Содержание пункта

Информация

24.       

Срок отзыва заявок на участие в аукционе

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

25.       

Порядок отзыва заявок

Уведомление об отзыве заявки на участие в аукционе подается в письменной форме по адресу: г. Тула, ул.Гоголевская, д.73, каб. 302

26.       

Условия возвращения задатка

Организатор аукциона возвращает задаток указанному заявителю в течение пяти рабочих дней с даты поступления организатору аукциона уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе.

 

8. Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе.

пункта

Содержание пункта

Информация

27.       

Форма, порядок, дата начала и окончания предоставления участникам аукциона разъяснений положений документации об аукционе

Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, организатору аукциона запрос о разъяснении положений документации об аукционе. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса организатор аукциона обязан направляет в письменной форме или в форме электронного документа разъяснения положений документации об аукционе, если указанный запрос поступил к нему не позднее чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

В течение одного дня с даты направления разъяснения положений документации об аукционе по запросу заинтересованного лица такое разъяснение размещается организатором аукциона на официальном сайте с указанием запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос.

 

9. Величина повышения начальной цены лота.

пункта

Содержание пункта

Информация

28.       

Шаг аукциона

Устанавливается в размере 5% начальной (минимальной) цены лота и составляет:

- лот № 1 – 7 200,00 рублей;

- лот № 2 – 18 389,30 рублей.

 

 

10. Место, дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.

пункта

Содержание пункта

Информация

29.       

Место рассмотрения заявок на участие в аукционе

Адрес: 300034, г. Тула, ул. Гоголевская, 73, 3 этаж, каб. 302

 

 

30.       

Дата и время начала рассмотрения заявок на участие в аукционе

07.08.2020 с 10:00 часов

31.       

День окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе

13.08.2020

 

11. Место, дата и время проведения аукциона.

пункта

Содержание пункта

Информация

32.       

Место проведения аукциона

Адрес: 300034, г. Тула, ул. Гоголевская, 73, 3 этаж, каб. 302.

33.       

Дата и время проведения аукциона

17.08.2020 в 10.00 часов

 

12. Требования о внесении задатка.

пункта

Содержание пункта

Информация

34.       

Размер задатка

Задаток за участие в аукционе вносится заявителем в размере 10% от начальной (минимальной) цены лота (договора) до окончания срока приема заявок. Размер задатка указан в документации об аукционе в п.10.

35.       

Реквизиты для перечисления задатка

Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы 300034, г. Тула, ул.Гоголевская,73, тел. 56-59-94, Финансовое управление администрации города Тулы (Комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы), л/с 015311013, в Отделение по Тульской области Главного управления Центрального банка Российской Федерации по Центральному федеральному округу, получатель УФК по Тульской области,                                          р/счет 40302810670035000079, ИНН 7102005410,                         КПП 710601001, БИК 047003001, ОКТМО 70701000

36.       

Срок и порядок внесения задатка

Срок внесения задатка по 07.08.2020.г.

Задаток вносится заявителем на расчетный счет организатора аукциона, указанный в пункте 34 настоящей документации.

 

13. Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления.

пункта

Содержание пункта

Информация

37.       

Размер обеспечения исполнения договора, срок и порядок его предоставления

Не установлено

 

14. Срок, в течение которого победитель аукциона должен подписать проект договора аренды.

пункта

Содержание пункта

Информация

38.       

Срок подписания проекта договора аренды

Не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов

 

15. Дата, время, график проведения осмотра объектов.

пункта

Содержание пункта

Информация

39.       

Условия проведения осмотра объектов

1.Осмотр объектов, право заключения договора аренды на которые выносится на аукцион, обеспечивает организатор аукциона без взимания платы.

2.Осмотр осуществляется не реже, чем через каждые пять рабочих дней с даты размещения извещения о проведении аукциона на официальном сайте, но не позднее чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.

40.       

График проведения осмотра

По согласованию с организатором в рабочие дни                               с 09.00 до 18.00, пятница- с 09.00 до 17.00 (обеденный перерыв с 12:30 до 13:18)

 

16. Заключение и изменение договора аренды.

пункта

Содержание пункта

Информация

41.       

Изменение условий договора аренды

При заключении и исполнении договора изменение условий договора, указанных в документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.

Типовая форма договора аренды муниципального имущества муниципального образования город Тула, утверждена решением Тульской городской Думы 4-го созыва от 29.06.2011 № 27/537

 

17. Условия публичной оферты.

пункта

Содержание пункта

Информация

42.       

Условия публичной оферты

Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.

 

   Форма заявки

Заказать звонок